iniSURABAYA.com | JAKARTA – Properti adalah permainan jangka panjang. Karena itu, Crown Group, pengembang hunian terkemuka di Australia, mendorong pembeli untuk berinvestasi sekarang.
Alasannya jelas, keuntungan jangka panjang dan berpotensi melipatgandakan kekayaan mereka dalam 25 tahun.
Iwan Sunito, pentolan Crown Group lalu merujuk pada laporan 25 years of Housing Trends yang dibuat CoreLogic pada tahun 2018 yang menunjukkan bahwa sejak tahun 1993 nilai hunian di seluruh Australia meningkat rata-rata sebesar 5,9 persen per tahun.
“Persentase total pertumbuhan mencapai 316 persen, dari Rp 1,2 miliar menjadi Rp 5,1 miliar,” tegasnya.
Dari data itu, Iwan memperkirakan pada tahun 2043 harga rata-rata unit apartemen di Sydney bakal mencapai Rp 34,7 miliar. “Teori dasar dalam permainan properti, Anda tidak menunggu dan membeli tetapi Anda membeli dan menunggu,” katanya.
Iwan
menambahkan, faktanya adalah bahwa nilai properti selama dua dekade terakhir membuktikan
dirinya sebagai investasi yang solid. “Cara untuk berinvestasi properti adalah
dengan membeli dan menunggu, dan bermain melawan waktu,” imbuhnya.
Dalam pernyataan yang dikirim melalui email ke redaksi iniSurabaya.com, Iwan kembali memberi contoh perkembangan harga rumah di Sydney. “Sebuah rumah yang dulunya senilai Rp 1 miliar pada tahun 1985, sekarang bernilai Rp 20 miliar,” ungkap pengusaha asal Surabaya ini.
Artinya, masih kata Iwan, terjadi pertumbuhan nilai sebesar 2000 persen dalam 34 tahun atau rata-rata 58 persen per tahun. “Beli aset, jangan pernah menjualnya, dan nikmati pertumbuhan capital gain untuk membangun kekayaan atau ekuitas Anda,” begitu sarannya.
Iwan meyakinkan pula bahwa siapa pun tidak dapat membayangkan harga rata-rata apartemen di Sydney akan naik tiga kali lipat dalam beberapa dekade, dan juga 25 tahun lalu. “Orang-orang tidak pernah membayangkan harga satuan rata-rata akan menjadi Rp 7,5 miliar pada hari ini,” tuturnya.
Iwan Sunito mengatakan bahwa tren peningkatan untuk tinggal di apartemen selama dua dekade terakhir juga menjadi pertanda baik untuk harga satuan dalam jangka panjang. Karena lebih banyak pembeli memilih tinggal apartemen dibandingkan rumah tapak karena harga yang lebih rendah dan lokasi lebih nyaman.
“Saat ini, orang Australia suka tinggal di apartemen hanya karena mereka dapat menikmati gaya hidup mewah yang dekat pusat kota dan sekolah berkualitas, dengan keamanan yang baik dan fasilitas gaya hidup seperti kolam renang dan pusat kebugaran tanpa harus kerepotan dengan masalah pemeliharaan dan berkebun,” katanya.
Diakui Iwan, Crown Group memiliki proyek hunian apartemen di enam lokasi di Sydney, Brisbane dan Melbourne serta Amerika Serikat dan Indonesia. Empat proyek hunian utama saat ini sedang dibangun di Sydney. wid
